Найдем программу под ваши цели и выбранную недвижимость -доведем вас до сделки
Помощь с ипотекой
Найдем покупателя вашей мечты: дорого. быстро, безопасно и спокойно
Продажа на вторичном рынке
Начнем с простого — ответим на все интересующие вопросы и составим подробный план купли-продажи
сопровождение
Покупка
Найдем ликвидные лоты, проводим анализ, берем все процессы на себя, от вас — присутствие на сделке
жк «пресня сити»
пресненский р-н
жк «moments»
р-н щукино
Дом у вас
бутик премиальной недвижимости
Квартал «сады пекина»
пресненский р-н
уже в кармане
днк – Birusa estate
С 2012 до 2022 года мы результативно работали в сильных командах: Alfa Real Estate, CENTURY21. SCG Group, One Moscow. А сегодня — объединились в команду BIRuSA estate, чтобы стать для вас сильнее и результативнее.
Мы любим долгосрочные отношения, поэтому доверие — главная ценность в нашей картине мира.
наши специалисты имели опыт работы в известных московских агентствах:
есть вопрос?
У нас уже есть ответ!
У нас уже есть ответ!
Проконсультируем по любым вопросам, которые касаются недвижимости. Оставьте ваш номер телефона, и мы перезвоним вам в течение суток!
Истории наших клиентов
ЖК «1147»
Москва, р-н Алексеевский, СВАО
Запрос:
Продать квартиру максимально дорого в кратчайший срок, так как владелец выбрал квартиру в Стамбуле и нужны были деньги на её покупку
Сделка:
58.000.000₽
Срок:
2 недели / 31 мая 2022 – 14 июня 2022
Особенности:
Собственник продавал квартиру с другими агентами почти год, но результат=0. Мы сделали другую упаковку, применили максимальный маркетинг, и нашли несколько покупателей за 5 дней! Выбрали одного — с максимально выгодным предложением. Остальное время ушло на торг, переговоры и подготовку к сделке. В результате на сделку вышли без дисконта, и дополнительно продали за +500.000 р мебель и технику. Дополнительно продажа м/м.
Площадь:
103,7 м2
Запрос:
Купить квартиру для семьи иностранного гражданина из 4-х чел, 80−100 м2, с современным ремонтом в районе Пресня-Сити-Арбат, рядом должна быть отличная инфраструктура для маленьких детей, бюджет 100 млн ₽
Сделка:
102.000.000₽
Площадь:
142,1 м2
Срок:
Ноябрь 2023 — Февраль 2024 / Три приезда покупателя в Москву: 2 серии просмотров + сделка, остальное решалось online
Особенности:
Нашли квартиру на второй серии просмотров, организовали показы максимально сжато по времени, учитывая плотный график покупателя, остальное время — были переговоры, согласование юридических тонкостей и схемы оплаты объекта. К подготовке сделки привлекли 3 юристов, 2 агенства и нотариуса. Дополнительно оказали постпродажный сервис: передача квартиры без присутствия клиента в Москве, решение орг. вопросов с управляющей компанией дома, далее — сдали объект в найм на очень короткий срок по поручению клиента по рыночной цене всего за 1 неделю!
Квартал «сады пекина»
Москва, р-н Пресненский, ЦАО
ЖК «пресня сити»
Запрос:
Москва, р-н Пресненский, ЦАО
Покупка 3−3Е-к. квартиры для молодой семьи без детей современном ЖК или в доме культурного наследия исключительно в ЦАО вблизи Садового кольца, не меньше 80 кв. м, бюджет 50 млн.₽
Сделка:
49.400.000₽
Площадь:
84,8 м2
Срок:
Ноябрь 2023 - Март 2024
Особенности:
Вышли на сделку со вторым вариантом. Первый вариант — мы не рекомендовали клиенту, так как при проверке обнаружили серьезные юридические риски (скрытые). Нам аванс не вернули, мы составили досудебную претензию и готовились к судебному делу. Но наши клиенты отказались идти в суд. Поэтому мы отторговали сумму аванса на втором объекте. Согласовали полную стоимость в договоре. Купили максимально юридически чистый вариант, подходящий под условия клиентов, с новейшим дорогим ремонтом, где никто не жил.
Жилой дом «Страстной бульвар, 10к1»
Запрос:
Москва, р-н Тверской, ЦАО
Продать квартиру и машиноместо по максимально возможной цене. По оценке рыночная цена 96-100 млн ₽
Сделка:
102.500.000₽ + 5.000.000.₽ (машиноместо)
Площадь:
123,4 м2
Срок:
Ноябрь 2023 - Декабрь 2023
Особенности:
Квартира в мансардном этаже без лифта, с арендатором. Продали квартиру выше рынка всего за 1 месяц. До нас собственник продавал квартиру с 2 элитными агентствами почти год и без результата. Успели всю сделку провести до нового года! Решили неприятный нюанс со снятием с регистрации трех несовершеннолетних детей и исправили рег. ошибку в документах
услуги бутика
Проконсультируем, учтем запрос, а также поможем подобрать ваш идеальный загородный дом
покупка-продажа загородных домов
Подготовим квартиру к сдаче, а также совместно проведем сделку с будущими арендодателями
сдача в аренду
Поможем подобрать оптимальный вариант жилого комплекса нового поколения, исходя из вашего запроса
Подбор новостройки
Поможем провести сделку по купле-продаже недвижимости без стресса и лишней бюрократии
юридическое сопровождение сделки
Учтём конкретно ваш случай, чтобы вам точно одобрили ипотеку для приобретения недвижимости вашей мечты
согласование ипотеки
Не нашли то, что нужно именно вам? Мы рады будем помочь, поэтому приглашаем вас на индивидуальную консультацию
уникальный запрос
Подберем оптимальную локацию для вашего бизнеса, а также поможем оформить сопутствующие документы
работа с коммерческой недвижимостью
Подберем вторичную недвижимость под ваши цели и задачи, а также проверим все детали
Подбор вторички
Не только продадим вашу текущую недвижимость, но и учтём все тонкости, которые так важно не упустить
покупка-продажа вторички
Ответим на все ваши вопросы касательно недвижимости, а также подготовим персонализированный PDF-файл
консультация
Этапы работы Этапы работы Этапы работы Этапы работы
этапность
и принципы
Прозрачность — один из главных принципов нашей работы, поэтому мы только «за» ясность всех процессов, которые мы проходим совместно с клиентом
Безусловно, каждый конкретный случай имеет свои этапы развития, но мы постарались обобщить, чтобы сделать нашу работу для вас понятной
Оставляете заявку на консультацию и новостройки на нашем сайте
запись
Мы связываемся с вами удобным для вас способом. В рамках консультации зададим уточняющие вопросы, расскажем о плюсах и минусах проектов, поделимся всеми нюансами сделки, чтобы провести её максимально выгодно, и, конечно же, ответим на вопросы
консультация
Договоримся о лучшей цене для вас, при необходимости, быстро одобрим ипотеку с лучшими условиями, подготовим всю документацию, сопроводим на каждом этапе для вашей безопасности
сделка
Организуем встречу на выбранных вами объектах. Онлайн или офлайн — выбираете вы!
встреча
бесплатная консультация
мы свяжемся с вами в течение 24 часов с момента получения заявки
учредители
Основательница бутика премиальной недвижимости BIRUSA ESTATE
елена инюткина
Исполнительный директор бутика премиальной недвижимости BIRUSA ESTATE
любовь смирнова
вопрос ответ вопрос ответ вопрос ответ
Мы за эксклюзивные отношения, потому что результативность у таких взаимоотношений намного выше. Также мы учитываем специфику вашей ситуации, поэтому предлагаем каждому клиенту уникальные условия сотрудничества.
нужно ли нам подписывать договор или я могу работать с несколькими агентами?
вопрос-ответ
Да! Многие наши клиенты находятся не в России, поэтому у нас есть обширный опыт подобных сделок.
могу ли я продать/купить/снять/сдать из другого города или страны?
Все условия наших взаимоотношений мы прописываем в договоре. Как правило, расчет происходит во время итогового заключения сделки купли-продажи квартиры.
Когда я должен рассчитаться с вами?
Вы можете воспользоваться формой обратной связи на нашем сайте. Мы перезвоним вам и проконсультируем по вашему запросу!
Тут нет моего вопроса...
блог
читать
Последние недели принесли целый ряд новостей, которые могут существенно повлиять на рынок недвижимости.
Новости недвижимости, которые касаются каждого
29 июня 2024
Как произвести правильное впечатление при продаже/аренде квартиры? Подготовили подборку ИКЕА для уюта в аристократичной серо-бежевой гамме для создания нужного впечатления
хоумстейджинг
25 июня 2024
читать
Иногда при продаже ипотечной квартиры попадаются острые подводные камушки. Одна из таких ситуаций — когда ипотечная сделка проходит с выкупом из-под залога другого банка.
Что вы знаете про поручительство продавца в ипотечной сделке?
24 июня 2024
читать
Это не просто модный тренд, это решение для тех, кто ценит пространство, свободу и необычные дизайнерские решения.
Хайфлэт, или квартира с высокими потолками
23 июня 2024
читать
останемся на связи?
Мы будем счастливы, если приблизим вас к вашему дому мечты, поэтому готовы проконсультировать по любому вопросу, связанному с недвижимостью. Вы можете связаться с нами любым доступным способом. Время ответа может занимать до 24 часов.
мы в telegram:
мы в whatsapp:
